अबू धाबी अब उन लोगों के लिए सबसे पसंदीदा जगह बन गया है जो प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं, खासकर उन घरों के लिए जो अभी बन रहे हैं जिन्हें Off-plan प्रॉपर्टी कहा जाता है। स्थानीय लोगों के साथ-साथ दुनिया भर के निवेशक यहाँ अपना पैसा लगा रहे हैं। शहर में प्रॉपर्टी की मांग इतनी बढ़ गई है कि 2026 की शुरुआत में ही रिकॉर्ड तोड़ बिक्री हुई है।

प्रॉपर्टी मार्केट में भारी उछाल

अबू धाबी के रेजिडेंशियल मार्केट ने 2026 की पहली तिमाही (Q1) में अब तक का सबसे शानदार प्रदर्शन किया है। जनवरी 2026 में ही 2,600 ट्रांजेक्शन हुए जिनमें 12 अरब दिरहम की बिक्री हुई। इस पूरे मार्केट में Off-plan प्रॉपर्टीज का दबदबा है और कुल बिक्री मूल्य का लगभग 90 प्रतिशत हिस्सा इन्हीं का है।

विवरण आंकड़े/डेटा
Q1 2026 कुल बिक्री मूल्य 38.1 अरब AED
Q1 2026 कुल ट्रांजेक्शन 8,100
Q1 2026 बिक्री मूल्य में बढ़त 211% (सालाना)
साल 2025 की कुल ट्रांजेक्शन 142 अरब AED
2025 में विदेशी निवेश (FDI) 8.2 अरब AED
दिसंबर 2025 तक कीमतों में वृद्धि 30%
2024 में कुल आबादी 40 लाख से ज्यादा

नियमों में बदलाव और खरीदारों की सुरक्षा

निवेशकों का भरोसा बढ़ाने के लिए अबू धाबी सरकार ने 2025 में प्रॉपर्टी कानूनों में बड़े बदलाव किए हैं। Law No. 2 of 2025 के तहत अब Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) सभी मामलों को रेगुलेट करता है। अब कोई भी डेवलपर बिना ADREC के लाइसेंस के प्रॉपर्टी नहीं बेच सकता।

सुरक्षा के लिए अब Escrow Account का नियम लागू है। इसका मतलब है कि खरीदार का पैसा एक अलग बैंक खाते में रहेगा और डेवलपर इसे तभी निकाल सकेगा जब निर्माण कार्य कम से कम 20 प्रतिशत पूरा हो जाएगा। खरीदारों को घर मिलने से पहले Snagging Inspection की सुविधा मिलेगी और हैंडओवर के बाद एक साल तक किसी भी खराबी को ठीक करने की जिम्मेदारी डेवलपर की होगी।

निवेश क्यों बढ़ रहा है

Off-plan प्रॉपर्टी की कीमतें तैयार घरों के मुकाबले 10 से 20 प्रतिशत कम होती हैं, जिससे भविष्य में मुनाफा होने की उम्मीद रहती है। इसके अलावा, डेवलपर्स आसान किस्तों वाले Payment Plans दे रहे हैं, जिससे आम लोगों के लिए निवेश करना आसान हो गया है। Aldar Properties और Modon Properties जैसे बड़े नाम इस मार्केट में मजबूती दे रहे हैं क्योंकि इन्हें सरकारी फंड का सहारा प्राप्त है।

पसंदीदा इलाके और डेवलपर्स

  • लोकप्रिय इलाके: Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Hudayriat Island, Khalifa City और Masdar City।
  • प्रमुख डेवलपर्स: Aldar Properties, Modon Properties, Bloom Properties, Reportage Properties, SAAS Properties, Ohana Development और Taraf Holding।