अबू धाबी के रियल एस्टेट मार्केट ने 2025 में जबरदस्त प्रदर्शन करते हुए पुराने सभी रिकॉर्ड तोड़ दिए हैं। राजधानी में प्रॉपर्टी की बिक्री में भारी उछाल आया है और कुल लेनदेन (Transactions) में पिछले साल के मुकाबले 58% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में जहां 99 अरब एईडी का कारोबार हुआ था, वहीं 2025 के अंत तक यह आंकड़ा बढ़कर करीब 143 अरब एईडी (39 बिलियन डॉलर) तक पहुंच गया है।
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प्रॉपर्टी की कीमतों और किराए में कितना आया उछाल?
अबू धाबी में घरों की औसत कीमत में एक साल के भीतर 15% का इजाफा हुआ है। 2024 के अंत में जो रेट 14,739 एईडी प्रति वर्ग मीटर था, वह 2025 में बढ़कर 17,145 एईडी हो गया है। इसके साथ ही किराए से होने वाली कमाई यानी रेंटल यील्ड भी औसतन 5% से 8% के बीच चल रही है। रीम और सादियात जैसे प्रमुख इलाकों में यह रिटर्न 2026 में 12% तक जाने की उम्मीद है। लग्जरी घरों की मांग सबसे ज्यादा है, जिसमें 10 मिलियन एईडी से ऊपर के 700 सौदे हुए हैं।
नए नियम और निवेशकों के लिए बदला माहौल
सरकार ने रियल एस्टेट के नियमों को सख्त और पारदर्शी बना दिया है। 9 फरवरी 2026 को आए एक कोर्ट फैसले ने यह साफ कर दिया है कि ब्रोकर को अब म्युनिसिपलिटी का एप्रूव्ड कॉन्ट्रैक्ट ही इस्तेमाल करना होगा और उसे 15 दिनों के भीतर रजिस्टर करना जरूरी है। बिना रजिस्ट्रेशन वाले एग्रीमेंट की अब कोई कानूनी मान्यता नहीं होगी। इसके अलावा, दुबई के मुकाबले यहां लग्जरी प्रॉपर्टी अभी भी 20 से 30% सस्ती मिल रही है, जिससे लंबी अवधि के निवेशक और गोल्डन वीज़ा चाहने वाले लोग यहां पैसा लगा रहे हैं।
