अबू धाबी अब रहने के लिए और भी शानदार होने जा रहा है। सरकार ने शहर को स्मार्ट और टिकाऊ बनाने के लिए अरबों दिरहम का निवेश किया है ताकि लोगों की लाइफस्टाइल बेहतर हो सके। इस बदलाव के बीच यहाँ प्रॉपर्टी मार्केट में जबरदस्त तेजी आई है, जिससे निवेशकों और यहाँ रहने वाले प्रवासियों, खासकर भारतीयों के लिए नए मौके खुले हैं।
Abu Dhabi में प्रॉपर्टी के दाम क्यों बढ़ रहे हैं
अबू धाबी के रिहायशी प्रॉपर्टी बाजार में भारी उछाल देखा गया है। साल 2026 की पहली तिमाही में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमतों में 39% की बढ़ोतरी हुई और यह 23,067 दिरहम प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई। आबादी में बढ़ोतरी और UAE गोल्डन वीज़ा जैसे नियमों ने विदेशी निवेशकों को यहाँ आकर्षित किया है।
| विवरण | आंकड़ा/बढ़ोतरी |
|---|---|
| ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कीमत (Q1 2026) | 39% बढ़ी (AED 23,067/sqm) |
| तैयार प्रॉपर्टी की कीमत | 2.66% की बढ़त |
| कुल रिहायशी सौदे (Q1 2026) | 7,800 सौदे (119% बढ़त) |
| पहले 4 महीनों के कुल सौदे | 187.1% की बढ़त |
| ऑफ-प्लान सेगमेंट की ग्रोथ | 301% की भारी बढ़त |
अब पैदल चलना होगा आसान, क्या है सरकार का नया प्लान
Department of Municipalities and Transport (DMT) ने शहर को अधिक रहने लायक बनाने के लिए 42 अरब दिरहम का निवेश पैकेज घोषित किया है। सरकार का लक्ष्य एक ऐसा शहर बनाना है जहाँ बुनियादी जरूरतें 15 मिनट की पैदल दूरी पर मिल जाएं। इसके लिए 120 किलोमीटर लंबे पैदल रास्ते और 283 किलोमीटर लंबे साइकिल ट्रैक बनाए जा रहे हैं।
DMT के चेयरमैन H.E. Mohamed Ali Al Shorafa ने बताया कि उनका पूरा ध्यान लोगों की जीवन गुणवत्ता में सुधार करने पर है। अब तक 12 अरब दिरहम की लागत से 60 से ज्यादा प्रोजेक्ट पूरे हो चुके हैं, जिनमें 200 से ज्यादा पार्क, 24 स्कूल, 21 मस्जिद और 28 कम्युनिटी काउंसिल शामिल हैं।
नए घर और आधुनिक सुविधाएं
शहर के विस्तार के लिए DMT ने 2025 में करीब 75 मिलियन वर्ग मीटर क्षेत्र को विकास के लिए मंजूरी दी, जो पिछले साल के मुकाबले 137% ज्यादा है। इस योजना के तहत करीब 1.90 लाख नए घर बनाए जाएंगे, जिनमें से 1.58 लाख घर मार्केट के लिए होंगे और 30 हजार घर UAE नागरिकों के लिए आरक्षित रहेंगे। साथ ही शहर के मैनेजमेंट को बेहतर बनाने के लिए LivAI और DMT City Eye जैसे स्मार्ट प्लेटफॉर्म का इस्तेमाल किया जा रहा है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
अबू धाबी में प्रॉपर्टी की कीमतें क्यों बढ़ रही हैं
जनसंख्या में 7.5% की वृद्धि, गोल्डन वीज़ा नियम, और सरकार द्वारा मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटी विकसित करने की वजह से प्रॉपर्टी की मांग और कीमतें बढ़ी हैं।
अबू धाबी का 15-मिनट सिटी प्लान क्या है
इस प्लान का मकसद शहर को ऐसा बनाना है जहाँ लोगों को अपनी रोजमर्रा की जरूरतों के लिए गाड़ी न चलानी पड़े और वे 15 मिनट की पैदल दूरी में सब कुछ पा सकें।
