अबू धाबी में रहने वाले प्रवासियों और कारोबारियों के लिए किराए को लेकर एक बड़ी खबर सामने आ रही है। रियल एस्टेट बाजार में चल रही चर्चाओं के अनुसार, आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों के किराए पर अस्थाई रोक या कड़े नियम लागू किए जा रहे हैं। तौथीक (Tawtheeq) सिस्टम में नए बढ़े हुए किराए को रजिस्टर करने में आ रही दिक्कतों के बाद इस बात की चर्चा और तेज हो गई है कि सरकार किराए को पिछले साल के स्तर पर ही सीमित रखने की तैयारी में है।
क्या सच में अबू धाबी में किराए पर रोक लग गई है?
जून 2026 की शुरुआत से ही अबू धाबी में मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच किराए पर रोक को लेकर चर्चा तेज है। अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर (ADREC) ने शिकायतों के जवाब में अनौपचारिक रूप से पुष्टि की है कि एक नया उपाय लागू किया गया है। इसके तहत नए किरायेदारों के लिए भी किराया पिछले साल के तौथीक (Tawtheeq) रजिस्ट्रेशन के बराबर ही होना चाहिए। वर्तमान में तौथीक सिस्टम पिछले साल से अधिक किराए पर नए अनुबंधों को स्वीकार नहीं कर रहा है। हालांकि, अभी तक इस संबंध में कोई औपचारिक सार्वजनिक घोषणा नहीं हुई है, लेकिन अधिकारियों द्वारा जल्द ही विस्तृत जानकारी जारी की जा सकती है।
अबू धाबी का पुराना 5 फीसदी किराया नियम क्या है?
अबू धाबी में पहले से ही किराया बढ़ाने की एक सीमा तय है। दिसंबर 2016 के कार्यकारी परिषद के प्रस्ताव संख्या 14 के तहत किराए में सालाना अधिकतम 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी की सीमा लागू की गई थी। इसके मुख्य नियम इस प्रकार हैं:
- 60 दिनों का नोटिस: मकान मालिक को किराया बढ़ाने या अनुबंध में बदलाव करने से पहले कम से कम दो महीने यानी 60 दिन पहले लिखित नोटिस देना अनिवार्य है।
- तौथीक रजिस्ट्रेशन: सभी संपत्तियों और किराए के अनुबंधों को अबू धाबी नगर पालिका (ADM) के तौथीक सिस्टम में पंजीकृत करना जरूरी है।
- विवाद समाधान: यदि कोई मकान मालिक तय सीमा से अधिक किराया मांगता है, तो किरायेदार मामले को अबू धाबी रेंट कमेटी के पास ले जा सकते हैं।
Frequently Asked Questions (FAQs)
तौथीक (Tawtheeq) सिस्टम में क्या नया बदलाव देखा जा रहा है?
रिपोर्टों के अनुसार, तौथीक सिस्टम वर्तमान में उन नए किराये के अनुबंधों को पंजीकृत करने से मना कर रहा है जिनका किराया पिछले साल की तुलना में अधिक है।
क्या नए किराया नियमों के बारे में सरकार ने आधिकारिक घोषणा की है?
अभी तक सरकार की तरफ से कोई औपचारिक सार्वजनिक घोषणा नहीं की गई है, लेकिन अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर (ADREC) द्वारा जल्द ही इस पर अपडेट जारी किए जाने की बात कही जा रही है।
