दुबई के प्रॉपर्टी बाजार ने अप्रैल महीने में शानदार प्रदर्शन किया है। यहाँ संपत्तियों की खरीद-बिक्री में जबरदस्त तेजी देखी गई है और Dubai Land Department ने इसके आधिकारिक आंकड़े जारी कर दिए हैं। सबसे बड़ी खबर यह है कि अब प्रॉपर्टी वीज़ा पाने के लिए नियमों को काफी आसान बना दिया गया है, जिससे अब छोटे निवेशक भी यहाँ घर खरीदकर रह सकेंगे।

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दुबई प्रॉपर्टी मार्केट में कितनी हुई कमाई और क्या रहे आंकड़े

Dubai Land Department (DLD) के मुताबिक, अप्रैल महीने में रियल एस्टेट लेनदेन में पिछले महीने के मुकाबले 20% से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई। सबसे ज्यादा दिलचस्पी ऑफ-प्लान अपार्टमेंट्स में देखी गई। कुल 8,812 डील्स के साथ यह इस साल का सबसे बड़ा मासिक आंकड़ा रहा। सबसे ज्यादा बिक्री Dubai Islands में हुई जहाँ 691 सौदे हुए।

विवरण आंकड़े/मूल्य
अप्रैल 2026 कुल लेनदेन Dh68.56 अरब
ऑफ-प्लान अपार्टमेंट बिक्री Dh19.7 अरब
मार्च 2026 कुल लेनदेन Dh18 अरब
फरवरी 2026 कुल लेनदेन Dh19.1 अरब
साप्ताहिक लेनदेन (27 अप्रैल – 1 मई) AED 15.29 अरब
1 मई की कुल बिक्री AED 2.65 अरब
1 मई के किराये के सौदे AED 590.57 मिलियन

प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा के नियमों में क्या बदलाव हुआ

Dubai Land Department ने 1 मई 2026 को एक बड़ा ऐलान किया। अब दो साल के प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा के लिए न्यूनतम Dh750,000 की संपत्ति मूल्य की शर्त को हटा दिया गया है। यह नया नियम अप्रैल 2026 से ही लागू हो चुका है। अब कोई भी व्यक्ति जिसकी अपनी पूरी प्रॉपर्टी है, वह उसकी कीमत चाहे जो भी हो, निवास वीज़ा का आधार बना सकता है। हालांकि, अगर संपत्ति में एक से ज्यादा मालिक हैं, तो हर सह-मालिक के पास कम से कम Dh400,000 की इक्विटी होनी चाहिए।

बाजार की स्थिति और विशेषज्ञों की राय

बाजार के जानकारों का कहना है कि दुबई की बढ़ती जनसंख्या और नए प्रोजेक्ट्स की वजह से यह तेजी आई है। CBRE के विशेषज्ञों का मानना है कि भू-राजनीतिक तनाव के कारण बाजार में जो हल्की मंदी है, वह केवल अस्थायी है। वहीं Betterhomes के CEO लुईस हार्डिंग ने कहा कि गर्मियों के दौरान बाजार थोड़ा धीमा रह सकता है। Nissus Finance के अमित गोयनका के अनुसार, अगर बाजार लंबे समय तक कमजोर रहता है, तो निवेशकों को कुछ बहुत अच्छे और सस्ते सौदे मिल सकते हैं।

Frequently Asked Questions (FAQs)

दुबई प्रॉपर्टी वीज़ा के लिए अब कितनी कीमत की प्रॉपर्टी चाहिए?

अब न्यूनतम Dh750,000 की शर्त हटा दी गई है। कोई भी पूरी तरह से स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी वीज़ा के लिए इस्तेमाल की जा सकती है, बशर्ते कागजात सही हों।

संयुक्त स्वामित्व (Joint Ownership) वाली प्रॉपर्टी पर वीज़ा नियम क्या है?

अगर संपत्ति संयुक्त रूप से खरीदी गई है, तो प्रत्येक सह-मालिक के पास वीज़ा के लिए कम से कम Dh400,000 की इक्विटी होनी चाहिए।

अप्रैल 2026 में दुबई के प्रॉपर्टी मार्केट का प्रदर्शन कैसा रहा?

अप्रैल में कुल रियल एस्टेट लेनदेन Dh68.56 अरब तक पहुंच गए, जो मार्च की तुलना में 20% अधिक है। इस दौरान कुल 8,812 सौदे हुए।