मध्य पूर्व में तनाव और युद्ध जैसी स्थिति के बावजूद दुबई का प्रॉपर्टी मार्केट तेजी से आगे बढ़ रहा है। खरीदारों का डर अब धीरे-धीरे कम हो रहा है और बड़े प्रोजेक्ट समय पर पूरे किए जा रहे हैं। हालांकि, इस माहौल ने बाजार में कुछ बदलाव भी लाए हैं जिससे अब खरीदारों के पास मोलभाव करने की ताकत बढ़ गई है और डेवलपर्स उन्हें लुभाने के लिए कई ऑफर्स दे रहे हैं।
दुबई प्रॉपर्टी मार्केट में निवेश और लेन-देन का हाल
दुबई भूमि विभाग (DLD) और प्रॉपर्टी फाइंडर की रिपोर्ट के मुताबिक, बाजार में निवेशकों का भरोसा अब भी बना हुआ है। अप्रैल महीने में कुल लेन-देन का मूल्य लगभग 25 बिलियन AED रहा। खास बात यह है कि ऑफ-प्लान प्रॉपर्टीज की मांग बहुत ज्यादा है, जो कुल कारोबार का 76 प्रतिशत हिस्सा थीं। लक्जरी विला की औसत कीमतें 2,789 AED प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं। भारतीय खरीदार अभी भी दुबई के बाजार में सबसे बड़े निवेशक बने हुए हैं।
| विवरण | डेटा / मूल्य |
|---|---|
| Q1 2026 कुल लेनदेन मूल्य | 252 बिलियन AED |
| अप्रैल 2026 कुल मूल्य | 25 बिलियन AED |
| 8 मई 2026 के सौदे | 1.2 बिलियन AED (408 लेनदेन) |
| लक्जरी विला औसत कीमत | 2,789 AED प्रति वर्ग फुट |
| ऑफ-प्लान लेनदेन हिस्सा | 76% |
| निर्माण लागत में वृद्धि | 20% |
| प्रोजेक्ट्स में देरी | 6 से 9 महीने |
युद्ध और तनाव का प्रॉपर्टी प्रोजेक्ट्स पर क्या असर हुआ
तनाव की वजह से सामान की सप्लाई चेन में दिक्कतें आई हैं, जिससे निर्माण लागत 20 प्रतिशत तक बढ़ गई है। इस कारण कई बड़े प्रोजेक्ट्स के पूरा होने में 6 से 9 महीने की देरी हो रही है। दनुबे ग्रुप के वाइस चेयरमैन अनीस साजन ने बताया कि भू-राजनीतिक तनाव की वजह से 2026 में बाजार में 20 प्रतिशत तक की गिरावट आ सकती है, लेकिन मजबूत बुनियाद के कारण यह फिर से संभल जाएगा।
मौजूदा हालात को देखते हुए डेवलपर्स अब निवेशकों को लुभाने के लिए स्पॉट डिस्काउंट और DLD शुल्क माफी जैसे ऑफर दे रहे हैं। कई बिल्डर्स अब भुगतान की आसान योजनाएं भी ला रहे हैं ताकि खरीदार घबराएं नहीं। विशेषज्ञों का मानना है कि यह समय उन लोगों के लिए अच्छा है जो मोलभाव करके सही कीमत पर प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं।
Frequently Asked Questions (FAQs)
क्या दुबई में प्रॉपर्टी प्रोजेक्ट्स में देरी हो रही है?
हां, मध्य पूर्व में तनाव और सप्लाई चेन की समस्याओं के कारण कई प्रोजेक्ट्स में 6 से 9 महीने की देरी हो रही है और निर्माण लागत में 20% की वृद्धि हुई है।
क्या अभी दुबई में घर खरीदना फायदेमंद है?
वर्तमान में खरीदारों के पास मोलभाव करने की अधिक शक्ति है क्योंकि डेवलपर्स डिस्काउंट, फीस माफी और आसान भुगतान योजनाएं जैसे प्रोत्साहन दे रहे हैं।
