Dubai Rental Rules: RERA ने बदला किराया बढ़ाने का नियम, अब मनमानी नहीं कर पाएंगे मकान मालिक.

दुबई में जून 2026 में घर के किराए के मामलों में रिकॉर्ड बढ़ोतरी देखी गई है। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, इस दौरान कुल 40,022 रेंटल कॉन्ट्रैक्ट साइन किए गए, जिनमें नए एग्रीमेंट में 48.6% और रिन्यूअल में 28.5% की भारी बढ़त दर्ज की गई। इस साल की पहली छमाही में प्रॉपर्टी की कुल बिक्री 286.2 बिलियन AED तक पहुंच गई है, जो दुबई के रियल एस्टेट मार्केट में लोगों के बढ़ते भरोसे को दिखाती है।

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किराया बढ़ाने पर RERA की सख्ती

किरायेदारों को राहत देने के लिए RERA ने अपना नया Smart Rental Index 2026 लागू किया है। अब मकान मालिक सिर्फ मनमर्जी से किराया नहीं बढ़ा सकते। नया इंडेक्स एआई तकनीक का उपयोग करता है और इमारत की क्वालिटी को ध्यान में रखकर ही रेंट तय करता है। यदि कोई मालिक किराया बढ़ाना चाहता है, तो उसे कॉन्ट्रैक्ट खत्म होने से 90 दिन पहले लिखित में सूचना देनी होगी।

किराया बढ़ाने की नई लिमिट

RERA ने मार्केट वैल्यू के हिसाब से किराया बढ़ाने की सीमाएं तय की हैं, जो इस प्रकार हैं:

वर्तमान किराया मार्केट वैल्यू से कम	अधिकतम वृद्धि की सीमा
10% से कम	0%
11-20%	5%
21-30%	10%
31-40%	15%
40% से अधिक	20%

विशेषज्ञों का मानना है कि दुबई में इस साल किराए में औसत 6% की बढ़ोतरी हो सकती है। हालांकि, रिन्यूअल कराने वाले किरायेदारों को नए एग्रीमेंट के मुकाबले कम पैसे चुकाने पड़ सकते हैं। किरायेदार किसी भी जानकारी के लिए RERA Rent Calculator का इस्तेमाल कर सकते हैं ताकि वे घर के सही किराए की पुष्टि कर सकें।