ओमान में प्रॉपर्टी खरीदने वाले विदेशी लोगों के लिए बहुत बड़ी खुशखबरी आई है। Royal Oman Police (ROP) ने विदेशी निवेशकों के लिए वीज़ा और रेजिडेंसी नियमों में बड़े बदलाव किए हैं। अब विदेशी नागरिक बिना किसी ओमान नागरिक या कंपनी के स्पॉन्सर के भी सीधे रेजिडेंसी के लिए आवेदन कर सकेंगे।
यह नया नियम Decision No. 87/2026 के तहत लाया गया है, जिसे Official Gazette No. 1653 में 21 जून 2026 को छापा गया था। यह नियम अगले ही दिन से लागू कर दिया गया है। सरकार का मकसद ओमान में अंतरराष्ट्रीय निवेश को बढ़ाना और कानूनी प्रक्रिया को आसान बनाना है।
अब इन प्रॉपर्टीज पर भी मिलेगा वीज़ा
नए नियमों के मुताबिक, अब सिर्फ बनी हुई प्रॉपर्टी ही नहीं, बल्कि डेवलपमेंट लैंड और उन रेजिडेंशियल यूनिट्स के मालिक भी रेजिडेंसी के हकदार होंगे जिनका रजिस्ट्रेशन अभी बाकी है या जो ऑफ-प्लान (off-plan) हैं।
- ऐसी प्रॉपर्टीज के लिए वीज़ा 6 महीने से 1 साल तक के लिए मिलेगा और इसे आगे बढ़ाया जा सकेगा।
- वीज़ा मिलने के बाद निवेशक हर विजिट में 3 महीने तक ओमान में रुक सकेंगे।
- वीज़ा जारी होने के 3 महीने के अंदर ओमान में प्रवेश करना जरूरी होगा, तभी रेजिडेंसी की प्रक्रिया पूरी होगी।
परिवार के लिए आसान हुए नियम
सरकार ने अब परिवार को स्पॉन्सर करने के दायरे को बढ़ा दिया है। अब GCC देशों के नागरिक, लाइसेंस प्राप्त विदेशी निवेशक, प्रॉपर्टी मालिक और सरकारी विभागों में काम करने वाले प्रवासी अपने परिवार को स्पॉन्सर कर सकेंगे। निवेश करने वालों के परिवार के सदस्यों को उम्र से जुड़े कुछ रेजिडेंसी नियमों में छूट भी दी गई है।
सावधान रहें: प्रॉपर्टी बेची तो जाएगा वीज़ा
एक बात का खास ध्यान रखना होगा कि यह रेजिडेंसी पूरी तरह प्रॉपर्टी से जुड़ी हुई है। अगर निवेशक अपनी प्रॉपर्टी बेच देता है या किसी कानूनी तरीके से ट्रांसफर करता है, तो उसका और उसके परिवार का रेजिडेंस परमिट अपने आप खत्म हो जाएगा।
गोल्डन वीज़ा प्रोग्राम की जानकारी
ओमान निवेशकों के लिए लंबे समय का रेजिडेंसी प्रोग्राम भी चला रहा है, जिसे गोल्डन वीज़ा कहा जाता है। इसके दो मुख्य लेवल हैं:
| लेवल (Tier) | न्यूनतम निवेश | रेजिडेंसी की अवधि | निवेश का क्षेत्र |
|---|---|---|---|
| टियर वन (Tier One) | 5,00,000 ओमान रियाल (लगभग 1.3 मिलियन डॉलर) | 10 साल | रियल एस्टेट, कंपनियां या सरकारी बॉन्ड्स |
| टियर टू (Tier Two) | 2,50,000 ओमान रियाल (लगभग 6.5 लाख डॉलर) | 5 साल | रियल एस्टेट या कंपनियां |
इन दोनों लेवल के वीज़ा को निवेश बरकरार रखने पर रिन्यू कराया जा सकता है और इसमें जीवनसाथी और बच्चों को भी शामिल करने की सुविधा दी गई है।