सऊदी अरब ने विदेशी नागरिकों के लिए जमीन और मकान खरीदने के नियमों में बड़ा बदलाव किया है. अब गैर-सऊदी लोग भी किंगडम में अपनी प्रॉपर्टी रख सकेंगे. सरकार ने इस पूरी प्रक्रिया को पारदर्शी और आसान बनाने के लिए एक डिजिटल पोर्टल भी शुरू किया है, जिससे अब आवेदन करना बहुत सरल हो गया है.
नया नियम और लागू होने की तारीख
सऊदी अरब में गैर-सعودियों द्वारा संपत्ति के स्वामित्व का कानून 25 जुलाई 2025 को आधिकारिक तौर पर प्रकाशित हुआ था. यह कानून 21 और 22 जनवरी 2026 से प्रभावी हो गया. इसके बाद 23 जून 2026 को सऊदी कैबिनेट ने इस कानून के कार्यकारी नियमों और उन खास इलाकों को मंजूरी दी, जहां विदेशी नागरिक प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं.
‘Saudi Properties’ पोर्टल से होगी सारी प्रक्रिया
Real Estate General Authority (REGA) ने 24 जून 2026 को “Saudi Properties” नाम से एक ऑनलाइन पोर्टल लॉन्च किया है. अब विदेशी खरीदार घर बैठे ही अपना आवेदन जमा कर सकते हैं और अपनी पात्रता चेक कर सकते हैं. सऊदी में रहने वाले प्रवासी अपने रेजिडेंसी नंबर से आवेदन कर सकते हैं, जबकि सऊदी के बाहर रहने वाले लोगों को पहले सऊदी दूतावास से डिजिटल पहचान पत्र लेना होगा.
किसे मिलेगा प्रॉपर्टी खरीदने का हक
- व्यक्तिगत खरीदार: सऊदी में कानूनी रूप से रहने वाले विदेशी नागरिक अपने निजी इस्तेमाल के लिए एक रिहायशी मकान खरीद सकते हैं.
- मक्का और मदीना: इन पवित्र शहरों में केवल मुस्लिम गैर-सعودी नागरिक ही तय किए गए इलाकों में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं.
- कंपनियां: विदेशी कंपनियों को ‘Invest Saudi’ प्लेटफॉर्म के जरिए खुद को रजिस्टर करना होगा और एक नेशनल यूनिफाइड नंबर लेना होगा.
- इन्वेस्टमेंट फंड: गैर-सعودी लोग उन रियल एस्टेट फंड्स में पैसा लगा सकते हैं जो मक्का और मदीना के इलाकों में निवेश करते हैं.
प्रॉपर्टी खरीदने पर कितना लगेगा खर्चा
सऊदी अरब में विदेशी नागरिकों द्वारा प्रॉपर्टी के लेनदेन पर टैक्स और फीस लगानी होगी. इसका पूरा विवरण नीचे दिया गया है:
| फीस या टैक्स का प्रकार | प्रतिशत (%) |
|---|---|
| Real Estate Transfer Fee (REGA द्वारा) | 5% तक |
| Real Estate Transfer Tax (RETT) | 5% |
| कुल संभावित खर्चा | 10% तक |
सरकार और REGA ने स्पष्ट किया है कि किसी भी प्रॉपर्टी की खरीद को कानूनी रूप से मान्य बनाने के लिए उसे रियल एस्टेट रजिस्ट्री में दर्ज करना अनिवार्य होगा.
