Saudi Arabia Rent Update: सऊदी अरब में घर का किराया हुआ सस्ता, क्राउन प्रिंस के फैसले से 2022 के बाद सबसे निचले स्तर पर पहुंचे दाम

सऊदी अरब में रहने वालों के लिए एक बहुत अच्छी खबर आई है। क्राउन प्रिंस मोहम्मद बिन सलमान के फैसलों की वजह से अब घरों का किराया काफी कम हो गया है। ताजा आंकड़ों के मुताबिक, सऊदी में मकानों का किराया 2022 के बाद अब अपने सबसे निचले स्तर पर पहुंच गया है, जिससे आम लोगों और प्रवासियों को बड़ी राहत मिली है।

जनरल अथॉरिटी फॉर स्टेटिस्टिक्स और अखबार ‘अल-इक्तिसादिया’ की रिपोर्ट के अनुसार, सऊदी अरब में किराया लगातार 19वें महीने गिर रहा है। अब इसमें 4.7% की कमी आई है। खास तौर पर रियाद में जमीनों और मकानों के बढ़ते दामों को रोकने के लिए सरकार ने कई कड़े कदम उठाए थे, जिनका असर अब बाजार में दिख रहा है।

किराया रोकने के लिए क्या नियम बनाए गए

क्राउन प्रिंस ने 25 सितंबर 2025 को एक बड़ा आदेश दिया था। इसके तहत रियाद शहर के अंदर रहने और बिजनेस के लिए इस्तेमाल होने वाले मकानों का किराया अगले 5 साल तक नहीं बढ़ाया जाएगा। यह नियम पुराने और नए दोनों तरह के कॉन्ट्रैक्ट पर लागू है। साथ ही, अब सभी रेंटल कॉन्ट्रैक्ट को ‘Ejar’ इलेक्ट्रॉनिक नेटवर्क पर रजिस्टर करना अनिवार्य कर दिया गया है।

इसके अलावा, मई 2026 में सरकार ने खाली पड़े मकानों पर फीस (Vacant Real Estate Fees) लगाने का फैसला किया। इसका मकसद यह था कि मकान मालिक अपने खाली घर बाजार में लाएं, जिससे घरों की सप्लाई बढ़े और कीमतें कम हों। रियल एस्टेट अथॉरिटी के चेयरमैन अब्दुल्ला अल-हम्माद ने बताया कि रियाद में घरों की सप्लाई 30% बढ़ी है और पिछले एक साल में किराया 15% तक गिरा है।

मार्केट के आंकड़े और असर

नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 2026 की पहली तिमाही में घर खरीदने और बेचने के सौदों में भारी गिरावट आई है। रियाद में तो यह गिरावट 82% तक रही है। हालांकि, किराया कम हुआ है लेकिन कुछ इलाकों में अपार्टमेंट और विला की कीमतें अभी भी थोड़ी बढ़ी हैं।