सऊदी अरब में रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी (REGA) ने मक्का में प्रॉपर्टी मालिकों के लिए एक नया नियम लागू किया है। 16 मार्च 2026 से मक्का के कुछ तय इलाकों में रियल एस्टेट रजिस्ट्री का काम आधिकारिक तौर पर शुरू हो गया है। प्रशासन की तरफ से प्रॉपर्टी मालिकों को अपनी जमीन या मकान रजिस्टर करने के लिए 90 दिनों का समय दिया गया है। शुरुआत में यह रजिस्ट्रेशन बिल्कुल फ्री रखा गया है ताकि लोग बिना किसी परेशानी के अपनी प्रॉपर्टी को डिजिटल रूप से सुरक्षित कर सकें।
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प्रॉपर्टी को रजिस्टर करना क्यों जरूरी है और इसके क्या फायदे हैं?
सऊदी सरकार मक्का में प्रॉपर्टी से जुड़े पुराने कागजी सिस्टम को पूरी तरह खत्म कर रही है। अब हर प्रॉपर्टी का एक खास डिजिटल रिकॉर्ड बनेगा। इसके तहत कुछ नए बदलाव किए गए हैं:
- सभी लोगों और कंपनियों को Sajil प्लेटफॉर्म (rer.sa) पर जाकर अपनी प्रॉपर्टी रजिस्टर करनी होगी।
- इस सिस्टम को Nafath सर्विस से जोड़ा गया है जिससे मालिकों की पहचान तुरंत और सुरक्षित तरीके से वेरिफाई हो जाएगी।
- ड्रोन और आधुनिक तकनीक की मदद से प्रॉपर्टी की लोकेशन तय की जा रही है, जिससे आने वाले समय में जमीन से जुड़ा कोई विवाद नहीं रहेगा।
- जो लोग मक्का में प्रॉपर्टी रखते हैं, वे Geospatial Portal पर जाकर चेक कर सकते हैं कि उनका इलाका इस लिस्ट में शामिल है या नहीं।
90 दिनों के बाद रजिस्ट्रेशन नहीं कराने पर क्या होगा?
प्रशासन ने साफ कर दिया है कि तय समय के अंदर रजिस्ट्रेशन नहीं कराने पर लोगों को भारी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है। इस नियम से जुड़ी कुछ अहम शर्तें इस प्रकार हैं:
- 90 दिनों के शुरुआती समय में पहली बार रजिस्ट्रेशन करना पूरी तरह फ्री रखा गया है।
- अगर कोई व्यक्ति इस समय सीमा के बाद प्रॉपर्टी रजिस्टर करता है या मालिकाना हक ट्रांसफर करता है, तो उसे इसके लिए फीस देनी होगी।
- बिना डिजिटल रजिस्ट्री के मक्का के इन तय इलाकों में किसी भी प्रॉपर्टी को बेचा, गिरवी या लीज पर नहीं दिया जा सकेगा।
