सऊदी अरब में रहने वाले प्रवासियों और विदेशी निवेशकों के लिए एक बड़ी खबर है। सरकार अब गैर-सऊदी नागरिकों के लिए प्रॉपर्टी खरीदने के नियमों को और आसान बना रही है। इसके लिए नए कार्यकारी नियम इस शुक्रवार को जारी किए जाएंगे, जिससे विदेशियों के लिए घर और जमीन खरीदना साफ और पारदर्शी हो जाएगा।
प्रॉपर्टी खरीदने के लिए नया डिजिटल सिस्टम
सरकार ने इस पूरी प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए 23 जून 2026 को Saudi Properties नाम का एक ऑनलाइन पोर्टल शुरू किया था। अब गैर-सऊदी लोग इसी पोर्टल के जरिए प्रॉपर्टी खरीदने के लिए आवेदन कर सकेंगे और अपनी पात्रता चेक कर सकेंगे। सभी वित्तीय लेन-देन अब केवल इलेक्ट्रॉनिक तरीकों से ही होंगे ताकि पूरी निगरानी रखी जा सके।
किन जगहों पर खरीद सकते हैं प्रॉपर्टी
सऊदी मंत्रिपरिषद ने उन खास इलाकों को मंजूरी दे दी है जहाँ विदेशी प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। रियाद, जेद्दा, मक्का और मदीना जैसे शहरों के लिए अलग-अलग गाइडलाइंस हैं। मक्का और मदीना में प्रॉपर्टी खरीदने का हक सिर्फ मुस्लिम व्यक्तियों और सऊदी कंपनियों को होगा। विदेशी मुस्लिम लोग यहाँ के कुछ तय इलाकों जैसे जबल उमर, मसार, रुआ अल-मदीना और नॉलेज इकोनॉमिक सिटी में प्रॉपर्टी खरीद सकेंगे।
कंपनियों और प्रवासियों के लिए शर्तें
सऊदी में रहने वाले विदेशी नागरिक अपने निजी इस्तेमाल के लिए एक रिहायशी घर खरीद सकते हैं। विदेशी कंपनियों को अपने बिजनेस के लिए ऑफिस, फैक्ट्री और वेयरहाउस खरीदने की अनुमति होगी। कंपनियों के लिए यह जरूरी है कि उनका सऊदी अरब में एक बैंक अकाउंट हो और उनके पास सऊदी पहचान पत्र वाला एक कानूनी प्रतिनिधि हो। साथ ही, अगर कंपनी की ओनरशिप में 5% या उससे ज्यादा का बदलाव होता है, तो 15 दिनों के भीतर Ministry of Investment को इसकी जानकारी देनी होगी।
खर्च, टैक्स और जुर्माने की जानकारी
प्रॉपर्टी खरीदने वालों को अब नए टैक्स और फीस का ध्यान रखना होगा। नियमों के उल्लंघन पर भारी जुर्माने का भी प्रावधान है।
| विवरण | नियम / राशि |
|---|---|
| प्रॉपर्टी के प्रकार | रिहायशी, कमर्शियल, एग्रीकल्चर और इंडस्ट्रियल |
| ट्रांजेक्शन फीस | 5% तक |
| रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स (RETT) | 5% |
| कुल संभावित टैक्स बोझ | 10% तक |
| अधिकतम जुर्माना | 1 करोड़ सऊदी रियाल (SAR 10 Million) तक |
| आवेदन का माध्यम | Saudi Properties डिजिटल पोर्टल |
| सूचना अवधि (कंपनियों के लिए) | 15 दिन (5% या अधिक ओनरशिप बदलाव पर) |
इन बदलावों का मकसद सऊदी विजन 2030 के तहत विदेशी निवेश को बढ़ाना और अर्थव्यवस्था को मजबूत करना है। Real Estate General Authority (REGA) इस पूरी प्रक्रिया की निगरानी करेगा और नियमों का पालन सुनिश्चित करेगा।
