सऊदी अरब में प्रॉपर्टी खरीदने या किराए पर लेने वालों के लिए बड़ी चेतावनी आई है। अगर आप बिना लाइसेंस वाले एजेंट के जरिए सौदा करते हैं, तो आपके साथ धोखाधड़ी हो सकती है। सरकार ने साफ कहा है कि केवल उन्हीं लोगों पर भरोसा करें जिनके पास सही कागजात और लाइसेंस हो, ताकि आपकी मेहनत की कमाई सुरक्षित रहे।

Saudi Real Estate General Authority (REGA) ने 2024 से 2026 के बीच फर्जी ऑफर्स और बिना लाइसेंस काम करने वालों के खिलाफ सख्त कदम उठाए हैं। REGA के प्रवक्ता तसीर अल-मोफ्रेज ने बताया कि किसी भी ब्रोकर या ऑफिस के पास REGA द्वारा जारी विज्ञापन लाइसेंस होना जरूरी है। लोग इसकी जांच अथॉरिटी के ऑनलाइन पोर्टल पर जाकर आसानी से कर सकते हैं।

फरवरी 2024 में REGA ने Capital Market Authority के साथ मिलकर रियल एस्टेट योगदान कानून के नए नियम लागू किए। इसमें एस्क्रो अकाउंट के मैनेजमेंट और लाइसेंस लेने की शर्तें तय की गईं। वहीं, मई 2024 में ‘रियल एस्टेट विज्ञापन लाइसेंस पूछताछ सेवा’ शुरू की गई। अब कोई भी व्यक्ति लाइसेंस नंबर, ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट नंबर या प्रॉपर्टी के कागजात डालकर यह पता लगा सकता है कि विज्ञापन असली है या फर्जी।

सुरक्षित रहने के लिए सरकार ने Ejar प्लेटफॉर्म का इस्तेमाल करने की सलाह दी है। यहाँ इलेक्ट्रॉनिक कॉन्ट्रैक्ट और पेमेंट सुरक्षित तरीके से होते हैं। इसके अलावा, Real Estate Brokerage Law के तहत बिना लाइसेंस के ब्रोकरेज का काम करना कानूनी जुर्म है और इसके लिए भारी जुर्माना भरना पड़ सकता है।

ताजा जानकारी के मुताबिक, 29 जून 2026 को REGA ने 92 रियल एस्टेट ब्रोकरों को वित्तीय धोखाधड़ी के शक में कानूनी कार्रवाई के लिए भेजा है। यह कार्रवाई लगातार की जा रही इलेक्ट्रॉनिक और फील्ड मॉनिटरिंग के बाद हुई है।

REGA द्वारा की गई कार्रवाई का विवरण

विवरण संख्या/डेटा
जागरूकता विजिट (Awareness Visits) 21,312
संयुक्त फील्ड अभियान (Joint Field Campaigns) 15
इलेक्ट्रॉनिक निगरानी ऑपरेशन 19,246
प्राप्त रिपोर्टों पर कार्रवाई 3,404
दर्ज किए गए उल्लंघन (Violations) 251
धोखाधड़ी के शक में रेफर किए गए ब्रोकर 92

REGA ने नागरिकों और निवासियों से अपील की है कि वे किसी भी संदिग्ध गतिविधि या उल्लंघन की रिपोर्ट आधिकारिक चैनलों के माध्यम से करें या कस्टमर सर्विस नंबर 199011 पर कॉल करें।