सऊदी अरब में प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने वालों के लिए एक बहुत ज़रूरी खबर है। रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी (REGA) ने विज्ञापनों को लेकर नए नियम जारी कर दिए हैं। अब कोई भी व्यक्ति या कंपनी प्रॉपर्टी के प्रचार में सरकारी विभागों के नाम या उनके लोगो का इस्तेमाल नहीं कर पाएगी। यह कदम इसलिए उठाया गया है ताकि बाज़ार में पारदर्शिता बनी रहे और आम लोगों को धोखाधड़ी से बचाया जा सके।
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प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए अब क्या हैं नए नियम?
रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी (REGA) के बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स ने 2 मई 2026 को इन नए नियमों को मंज़ूरी दी। ये नियम पुराने 2021 के नियमों की जगह लेंगे। नए कानून के तहत कुछ चीज़ों पर पूरी तरह रोक लगा दी गई है:
- प्रॉपर्टी मार्केटिंग में किसी भी सरकारी एजेंसी या विभाग के नाम का इस्तेमाल करना मना है।
- किसी दूसरे व्यक्ति या कंपनी के बारे में गलत बातें लिखना या उन्हें बदनाम करना प्रतिबंधित है।
- गलत, भ्रामक या झूठी जानकारी के साथ विज्ञापन देना अब कानूनी अपराध होगा।
- बिना वैध लाइसेंस के कोई भी रियल एस्टेट विज्ञापन जारी नहीं किया जा सकेगा।
- विज्ञापन में वह संपर्क नंबर देना होगा जो लाइसेंस आवेदन के समय दिया गया था।
- प्रॉपर्टी की असलियत छुपाकर या गलत विवरण देकर प्रचार करना मना है।
लाइसेंस रद्द होने और प्लेटफॉर्म्स के लिए क्या शर्तें हैं?
सरकार ने विज्ञापन लाइसेंस को लेकर सख्ती बढ़ा दी है। अगर लाइसेंस की अवधि खत्म हो गई है, या इसका इस्तेमाल गलत काम के लिए किया जा रहा है, या इसमें गलत जानकारी दी गई है, तो इसे तुरंत रद्द कर दिया जाएगा। साथ ही, ऑनलाइन प्रॉपर्टी प्लेटफॉर्म्स के लिए भी कड़े नियम बनाए गए हैं:
- सभी प्लेटफॉर्म्स को REGA के सिस्टम के साथ जुड़ना होगा।
- उनके सर्वर सऊदी अरब के अंदर ही होने चाहिए।
- यूज़र्स की पहचान के लिए नेशनल डिजिटल आईडी का इस्तेमाल करना ज़रूरी होगा।
- बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग को तुरंत ब्लॉक करना होगा।
- REGA द्वारा पूछे गए सवालों का जवाब 2 कार्य दिवसों के भीतर देना होगा।
विज्ञापन में कौन सी जानकारी देना ज़रूरी है?
अब किसी भी प्रॉपर्टी के विज्ञापन को पब्लिश करने से पहले एक अलग परमिट लेना होगा। लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर या फर्मों को विज्ञापन में ये विवरण देना अनिवार्य है:
| ज़रूरी जानकारी | विवरण |
|---|---|
| प्रॉपर्टी की डिटेल | विवरण, हालत और सटीक लोकेशन |
| विज्ञापनदाता | विज्ञापन देने वाले का नाम और लाइसेंस नंबर |
| वैकल्पिक तरीका | ये सभी विवरण QR कोड के ज़रिए भी दिए जा सकते हैं |
नियमों का पालन न करने वालों पर रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेगुलेशन के तहत जुर्माना और अन्य पेनल्टी लगाई जाएगी।
Frequently Asked Questions (FAQs)
प्रॉपर्टी विज्ञापन में सरकारी नाम इस्तेमाल करने पर क्या होगा?
ऐसा करने पर विज्ञापन लाइसेंस रद्द किया जा सकता है और रियल एस्टेट ब्रोकरेज नियमों के तहत भारी जुर्माना भरना पड़ सकता है।
ऑनलाइन प्रॉपर्टी वेबसाइट्स के लिए नया नियम क्या है?
वेबसाइट्स को अपने सर्वर सऊदी अरब में रखने होंगे, यूज़र्स का वेरिफिकेशन डिजिटल आईडी से करना होगा और बिना लाइसेंस वाले विज्ञापनों को हटाना होगा।