सऊदी अरब के Real Estate General Authority ने रियल एस्टेट मार्केटिंग और विज्ञापन के लिए नए नियम लागू कर दिए हैं. ये नियम 1 मई 2026 से प्रभावी हो गए हैं. इसका सीधा असर उन प्रवासियों और विदेशी नागरिकों पर पड़ेगा जो सऊदी में प्रॉपर्टी के काम से जुड़े हैं या इस बिजनेस में आने की सोच रहे हैं.
गैर-सعودियों के लिए क्या है नया नियम?
नए नियमों के मुताबिक, अब कोई भी गैर-सعودी नागरिक रियल एस्टेट ब्रोकरेज (दलाली) का काम नहीं कर सकेगा. सरकार ने इस गतिविधि पर पूरी तरह रोक लगा दी है. हालांकि, विज्ञापन (Advertising) के काम की अनुमति दी गई है. अगर कोई गैर-सعودी व्यक्ति प्रॉपर्टी का विज्ञापन करना चाहता है, तो उसे संबंधित सरकारी विभाग से जरूरी लाइसेंस लेना होगा और विज्ञापन की सामग्री में लाइसेंस नंबर साफ-साफ दिखाना होगा.
प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए क्या शर्तें हैं?
अब किसी भी प्रॉपर्टी का विज्ञापन करने से पहले एक अलग विज्ञापन लाइसेंस लेना अनिवार्य होगा. यह लाइसेंस किसी लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर या कंपनी के जरिए लिया जा सकता है. विज्ञापन में 8 मुख्य जानकारियां देना जरूरी है, जिसमें प्रॉपर्टी का विवरण, उसकी हालत, लोकेशन, विज्ञापन करने वाले का नाम और लाइसेंस की समाप्ति तिथि शामिल है. इन जानकारियों को आसानी से दिखाने के लिए QR कोड का इस्तेमाल भी किया जा सकता है.
ऑनलाइन प्लेटफॉर्म्स और दंड के प्रावधान
रियल एस्टेट वेबसाइट्स और ऐप्स के लिए अब कड़े तकनीकी और कानूनी नियम हैं. इन प्लेटफॉर्म्स के सर्वर सऊदी अरब के अंदर होने चाहिए और विज्ञापन करने वालों का अकाउंट नेशनल यूनिफाइड एक्सेस सिस्टम के जरिए वेरीफाई होना चाहिए. अगर कोई बिना लाइसेंस के विज्ञापन डालता है, तो प्लेटफॉर्म उसे तुरंत रोकना होगा. गलत या भ्रामक जानकारी देने वालों और बिना अनुमति के सरकारी लोगो इस्तेमाल करने वालों पर भारी जुर्माना लगाया जाएगा.
Frequently Asked Questions (FAQs)
क्या गैर-सعودी व्यक्ति अब सऊदी अरब में प्रॉपर्टी एजेंट या ब्रोकर बन सकता है?
नहीं, नए नियमों के अनुसार गैर-सعودी नागरिकों के लिए रियल एस्टेट ब्रोकरेज की गतिविधि करना पूरी तरह प्रतिबंधित है.
क्या विदेशी नागरिक प्रॉपर्टी का विज्ञापन कर सकते हैं?
हाँ, गैर-सعودी नागरिक विज्ञापन का काम कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए उन्हें सक्षम अधिकारियों से लाइसेंस लेना होगा और विज्ञापन में लाइसेंस नंबर लिखना अनिवार्य होगा.