सऊदी अरब के रियल एस्टेट मार्केट में अचानक बड़ी तेजी आई है. पिछले एक हफ्ते में प्रॉपर्टी सौदों की कीमत 1.5 अरब रियाल से ज्यादा बढ़ गई है. जनवरी 2026 से लागू हुए नए नियमों की वजह से अब गैर-सऊदी लोग भी यहां जमीन और मकान खरीद सकते हैं, जिससे बाजार में काफी हलचल देखी जा रही है.

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सऊदी अरब में पिछले हफ्ते कितने प्रॉपर्टी सौदे हुए और कितनी बढ़ी कीमत?

पिछले हफ्ते पूरे सऊदी अरब में कुल 4,418 रियल एस्टेट डील हुई, जिनकी कुल कीमत 4.8 अरब रियाल से ज्यादा रही. अगर इससे पिछले हफ्ते की बात करें तो तब 4,420 सौदे हुए थे लेकिन उनकी कुल कीमत लगभग 3.3 अरब रियाल थी. प्रति वर्ग मीटर औसत बिक्री मूल्य भी 102 रियाल से बढ़कर 150 रियाल हो गया है.

शहर सौदों की संख्या कुल कीमत (रियाल) औसत कीमत (प्रति वर्ग मीटर)
Riyadh 403 1.3 अरब 488 रियाल
Jeddah 761 1.2 अरब से ज्यादा 2,152 रियाल
Makkah 160 133 मिलियन से ज्यादा 1,293 रियाल
Madinah 208 173 मिलियन से ज्यादा 511 रियाल
Dammam 134 127 मिलियन से ज्यादा 513 रियाल

क्या अब विदेशी भी सऊदी अरब में घर और जमीन खरीद सकते हैं?

हां, जनवरी 2026 से लागू हुए नए कानून के तहत अब गैर-सऊदी नागरिक और विदेशी कंपनियां तय किए गए इलाकों में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं. नगर पालिका और आवास मंत्री Majed Al-Hogail ने कन्फर्म किया है कि विदेशी अब ज्यादातर शहरों में रिहायशी प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं. हालांकि, मक्का, मदीना, जेद्दा और रियाद के लिए नियम अलग हैं और वहां कुछ खास इलाकों में ही मंजूरी के बाद मालिकाना हक मिलेगा.

  • मक्का और मदीना: यहाँ मालिकाना हक सिर्फ मुसलमानों के लिए ही रहेगा.
  • विदेशी निवासी: तय इलाकों के बाहर एक रिहायशी यूनिट खरीद सकते हैं.
  • कमर्शियल और इंडस्ट्रियल: बिजनेस और खेती वाली जमीनें सभी शहरों में विदेशियों के लिए पूरी तरह खुली हैं.
  • निगरानी: Real Estate General Authority (REGA) इन सभी नियमों की देखरेख और पालन सुनिश्चित कर रहा है.

आने वाले समय में सऊदी रियल एस्टेट मार्केट का क्या हाल होगा?

Knight Frank की रिपोर्ट के मुताबिक, दुनिया भर से करीब 6.3 अरब डॉलर का निवेश सऊदी प्रॉपर्टी मार्केट में आने के लिए तैयार है. वहीं Deloitte का मानना है कि सरकारी योजनाओं और इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास से इस सेक्टर में मजबूती बनी रहेगी. विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2034 तक सऊदी नागरिकों के लिए करीब 8.3 लाख नए घरों की जरूरत होगी. इसके अलावा Sulaiman Al Rajhi Real Estate Company ने मक्का में 8 अरब रियाल से ज्यादा के निवेश के साथ बड़े प्रोजेक्ट्स शुरू किए हैं.