सऊदी अरब सरकार ने रियल एस्टेट मार्केट को ठीक करने के लिए एक बड़ा फैसला लिया है। अब जो लोग अपनी प्रॉपर्टी खाली छोड़कर रखेंगे, उन्हें सरकार को फीस देनी होगी। यह नियम Crown Prince Mohammed bin Salman के निर्देशों के बाद Ministry of Municipalities and Housing ने मंजूरी दी है ताकि बाजार में घरों की कमी दूर हो सके।
खाली प्रॉपर्टी पर कितना शुल्क लगेगा और क्या हैं नियम?
सरकार ने साफ किया है कि अगर कोई घर या कमर्शियल बिल्डिंग साल में 6 महीने तक खाली रहती है, तो उसे ‘vacant’ माना जाएगा। ऐसे मकानों के मालिकों पर सालाना फीस लगाई जाएगी। इस पूरी प्रक्रिया की जानकारी नीचे दी गई टेबल में है:
| विवरण | नियम और जानकारी |
|---|---|
| सालाना फीस | कुल मार्केट रेंट वैल्यू का 5% तक |
| खाली समय की सीमा | 6 महीने (लगातार या अलग-अलग समय पर) |
| पेमेंट का समय | इनवॉइस मिलने के 6 महीने के भीतर |
| अपील करने का समय | नोटिस मिलने के 60 दिनों के अंदर |
| फीस का आधार | प्रॉपर्टी की अनुमानित मार्केट रेंट वैल्यू |
| लागू होने वाले क्षेत्र | मिनिस्ट्रियल डिक्री द्वारा तय शहरी इलाके |
| फीस का इस्तेमाल | हाउसिंग प्रोजेक्ट्स और शहरी विकास के लिए |
सरकार ने यह कदम क्यों उठाया और इसका असर क्या होगा?
इस नए नियम का मुख्य मकसद मार्केट में घर और दुकान की सप्लाई बढ़ाना है। सरकार चाहती है कि लोग अपनी प्रॉपर्टी को खाली रखने के बजाय उसे किराए पर दें या इस्तेमाल करें, जिससे आम लोगों को सस्ते घर मिल सकें।
- यह कदम Vision 2030 का हिस्सा है, जिसके तहत सऊदी परिवारों के घर मालिकाना हक को 70% तक ले जाने का लक्ष्य है।
- Real Estate General Authority (REGA) उन इलाकों की निगरानी करेगी जहाँ यह नियम लागू होगा।
- अगर कोई मालिक अपनी जमीन को डेवलप करने का वादा करता है, तो उसे पेमेंट में कुछ समय की छूट मिल सकती है।
- जिन लोगों की प्रॉपर्टी किसी ऐसी वजह से खाली है जो उनके कंट्रोल में नहीं है, उनके लिए अलग प्रावधान रखे गए हैं।
Frequently Asked Questions (FAQs)
किसी प्रॉपर्टी को ‘खाली’ कब माना जाएगा?
अगर कोई रिहायशी या कमर्शियल प्रॉपर्टी एक साल के दौरान कुल 6 महीने तक खाली या बिना इस्तेमाल के रहती है, तो उसे खाली माना जाएगा।
क्या प्रॉपर्टी मालिक इस फीस के खिलाफ अपील कर सकते हैं?
हाँ, प्रॉपर्टी मालिक वैल्युएशन या फीस लगाने के फैसले के खिलाफ नोटिफिकेशन मिलने के 60 दिनों के भीतर अपील कर सकते हैं।