Saudi Real Estate: सऊदी अरब में प्रॉपर्टी कारोबार में गिरावट, 16% घटे सौदे लेकिन कीमतें 24% तक बढ़ीं
सऊदी अरब के रियल एस्टेट बाजार में इन दिनों बड़ा बदलाव देखने को मिल रहा है, जहां एक तरफ प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त कम हुई है तो वहीं दूसरी तरफ दामों में भारी बढ़ोतरी दर्ज की गई है। स्थानीय मीडिया रिपोर्टों के मुताबिक, देश के प्रॉपर्टी सेक्टर में मिले-जुले आंकड़े सामने आए हैं, क्योंकि सरकार बाजार में मांग और आपूर्ति को संतुलित करने के लिए लगातार नए सुधार लागू कर रही है। आम आदमी और घर खरीदने का सपना देखने वालों के लिए यह स्थिति काफी उलझन भरी साबित हो रही है, क्योंकि जमीनों और मकानों के दाम लगातार ऊंचे बने हुए हैं।
सरकारी आंकड़ों में क्या आया सामने
जनरल अथॉरिटी फॉर स्टैटिस्टिक्स यानी GASTAT के अनुसार, साल 2026 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट प्राइस इंडेक्स में पिछले साल की तुलना में 1.3% की मामूली बढ़त दर्ज की गई, जो कि पहली तिमाही की गिरावट के बाद एक सुधार को बताती है। आवासीय संपत्तियों के दामों में सालाना आधार पर 2.6% की तेजी आई है। इस बढ़ोतरी के पीछे मुख्य वजह आवासीय जमीन की कीमतों में आया 6.3% का उछाल और अपार्टमेंट की वैल्यू में हुई 1.1% की वृद्धि है। इसके विपरीत, विला की कीमतों में दूसरी तिमाही के दौरान 9.7% की बड़ी गिरावट आई, क्योंकि खरीदारों का रुझान अब बड़े विला की बजाय छोटे और सस्ते विकल्पों की तरफ ज्यादा हो गया है।
लेन-देन में आई भारी कमी
आधिकारिक आंकड़ों के मुताबिक, देश भर में आवासीय लेनदेन के कुल मूल्य में साल 2026 की दूसरी तिमाही में 26.9% की गिरावट आई और कुल सौदों की संख्या भी 14.2% कम हो गई। इसके अलावा, सऊदी न्याय मंत्रालय के अनुसार, साल 2026 के पहले छह महीनों में रियल एस्टेट लेनदेन के कुल मूल्य में 51.5% की भारी गिरावट आई और यह आंकड़ा घटकर 82.2 अरब रियाल रह गया, जबकि कुल सौदों की संख्या में 26.4% की कमी दर्ज की गई।
विजन 2030 और नए सुधार
सरकार की तरफ से उठाए जा रहे इन कदमों का मुख्य उद्देश्य देश में मकानों की उपलब्धता बढ़ाना, उन्हें आम आदमी की पहुंच में लाना और बढ़ती कीमतों पर लगाम लगाना है। सऊदी सरकार विजन 2030 के तहत 70% होमओनरशिप के लक्ष्य को हासिल करने के लिए लगातार काम कर रही है। इन व्यापक सुधारों में सर्विस वाली जमीन की सप्लाई बढ़ाना और सट्टेबाजी रोकने के लिए नए नियम लागू करना शामिल है, ताकि आम नागरिक आसानी से अपना आशियाना बना सकें।