UAE में रहने वाले परिवार अब किराए के घर छोड़कर अपनी प्रॉपर्टी खरीदने की तरफ बढ़ रहे हैं। बढ़ते किराए और बेहतर होम लोन की वजह से लोग अब घर खरीदना ज़्यादा सही समझ रहे हैं। सरकार ने भी रेजिडेंसी वीज़ा और होम लोन के नियमों को आसान बनाया है जिससे प्रवासियों और नागरिकों के लिए अपना घर लेना अब पहले से ज़्यादा सरल हो गया है।
घर खरीदने वालों के लिए वीज़ा के नए नियम क्या हैं?
Dubai Land Department (DLD) ने प्रॉपर्टी से जुड़े रेजिडेंसी वीज़ा के नियमों में बड़ा बदलाव किया है। अब दो साल के प्रॉपर्टी-लिंक्ड रेजिडेंसी वीज़ा के लिए 750,000 AED की न्यूनतम कीमत की शर्त को हटा दिया गया है। इसका मतलब है कि अब कोई भी व्यक्ति प्रॉपर्टी की कीमत की परवाह किए बिना इस वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है। हालांकि, अगर प्रॉपर्टी संयुक्त रूप से खरीदी गई है, तो प्रत्येक निवेशक का हिस्सा कम से कम 400,000 AED होना चाहिए।
इसके अलावा, 20 लाख AED या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी खरीदने वालों को 10 साल का गोल्डन वीज़ा मिलता है। वहीं 55 साल से ज़्यादा उम्र के लोगों के लिए 10 लाख AED के निवेश पर 5 साल का रिटायरमेंट वीज़ा उपलब्ध है।
पहली बार घर खरीदने वालों को क्या फायदे मिल रहे हैं?
जुलाई 2025 में शुरू हुए Dubai First-Time Home Buyer (FTHB) प्रोग्राम ने प्रवासियों की बहुत मदद की है। इस प्रोग्राम के ज़रिए अब तक 2,000 से ज़्यादा रेजिडेंट्स ने अपने पहले घर खरीदे हैं और करीब 3.25 अरब AED के ट्रांजेक्शन हुए हैं। इसमें शामिल होने वाले आधे लोग पहले लंबे समय से किराए पर रह रहे थे।
बैंकों ने भी फाइनेंसिंग को आसान बनाया है। Emirates NBD और Dubai Holding Real Estate के बीच हुए समझौते से अब खरीदार off-plan प्रॉपर्टी के लिए जल्दी मॉर्गेज अप्रूवल ले सकते हैं। साथ ही Yubi Mortgage जैसे डिजिटल प्लेटफॉर्म आए हैं जिससे लोन लेना और आसान हो गया है। नए नियमों के अनुसार, पहली बार घर खरीदने वाले अब हैंडओवर से पहले 50% तक फाइनेंसिंग ले सकते हैं।
सरकारी हाउसिंग पैकेज और निवेश का डेटा
UAE सरकार ने अपने नागरिकों के लिए भी बड़े हाउसिंग पैकेज जारी किए हैं ताकि परिवार ज़्यादा स्थिर रह सकें। अबू धाबी, दुबई और शारजाह में ज़मीन और लोन की बड़ी सुविधा दी गई है।
| विवरण | जानकारी/कीमत |
|---|---|
| 2 साल का रेजिडेंसी वीज़ा | न्यूनतम कीमत की शर्त खत्म |
| गोल्डन वीज़ा (10 साल) | न्यूनतम 20 लाख AED निवेश |
| रिटायरमेंट वीज़ा (5 साल) | न्यूनतम 10 लाख AED निवेश |
| FTHB प्रोग्राम ट्रांजेक्शन | 3.25 अरब AED से ज़्यादा |
| अबू धाबी हाउसिंग पैकेज | 4.21 अरब AED (2,652 नागरिकों के लिए) |
| दुबई नागरिक प्लॉट आवंटन | 5.3 अरब AED (4,631 प्लॉट) |
| शारजाह लाभार्थियों की संख्या | 1,200 (2026 का पहला बैच) |
Frequently Asked Questions (FAQs)
क्या अब कम कीमत वाले घर पर भी रेजिडेंसी वीज़ा मिल सकता है?
हाँ, Dubai Land Department ने दो साल के प्रॉपर्टी-लिंक्ड रेजिडेंसी वीज़ा के लिए 750,000 AED की न्यूनतम सीमा हटा दी है, जिससे अब कम कीमत वाली प्रॉपर्टी पर भी वीज़ा मिल सकेगा।
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सरकार ने क्या योजना शुरू की है?
सरकार ने July 2025 में Dubai First-Time Home Buyer (FTHB) प्रोग्राम शुरू किया है, जिसके तहत हज़ारों रेजिडेंट्स को अपना पहला घर खरीदने में मदद मिली है।