संयुक्त अरब अमीरात (UAE) का रियल एस्टेट सेक्टर साल 2026 की पहली छमाही में दुनिया के सबसे पसंदीदा निवेश केंद्रों में से एक बनकर उभरा है। सरकारी आंकड़ों और प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसियों की रिपोर्टों के अनुसार, मजबूत आर्थिक नीतियों और निवेशकों के बढ़ते भरोसे की वजह से दुबई और अबू धाबी में प्रॉपर्टी की रिकॉर्ड तोड़ बिक्री हुई है।

दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के आंकड़ों के मुताबिक, दुबई में साल 2026 के पहले छह महीनों में 286.44 अरब दिरहम (78 अरब डॉलर) से ज़्यादा की प्रॉपर्टी की बिक्री दर्ज की गई है। यह दुबई के इतिहास में किसी भी साल की पहली छमाही की दूसरी सबसे बड़ी बिक्री है। अगर हम कुल लेन-देन की बात करें, जिसमें सेल, मॉर्टगेज और गिफ्ट शामिल हैं, तो यह आंकड़ा लगभग 419.94 अरब दिरहम तक पहुंच गया है। इस दौरान 1,12,850 से ज़्यादा सौदे पूरे किए गए।

दुबई और अबू धाबी के प्रॉपर्टी बाज़ार के मुख्य आंकड़े

यहाँ पहली छमाही (H1 2026) के दौरान दोनों प्रमुख अमीरातों के प्रदर्शन की तुलना दी गई है:

विवरण (Details) दुबई (Dubai) अबू धाबी (Abu Dhabi)
कुल प्रॉपर्टी बिक्री (H1 2026) AED 286.44 अरब AED 84.49 अरब
कुल लेन-देन (Transactions) 1,12,850 डील (AED 419.94 अरब) 16,585 डील
नए प्रोजेक्ट्स की वैल्यू AED 275 अरब से ज़्यादा 286 प्रोजेक्ट्स (विकास के अधीन)
ऑफ-प्लान (Off-plan) हिस्सेदारी 68% (वॉल्यूम के हिसाब से) 78% (वॉल्यूम के हिसाब से)

दुबई में ऑफ-प्लान का दबदबा और नए मेगा प्रोजेक्ट

दुबई के बाज़ार में ऑफ-प्लान यानी निर्माणाधीन घरों की मांग काफी ज़्यादा रही, जो कुल बिक्री का 68 प्रतिशत हिस्सा है। इस अवधि में करीब 139.8 अरब दिरहम की ऑफ-प्लान सेल हुई, जबकि तैयार घरों (Ready Properties) की बिक्री 146.7 अरब दिरहम रही। इसके अलावा, साल 2026 की शुरुआत से अब तक दुबई में 275 अरब दिरहम से ज़्यादा के नए प्रोजेक्ट लॉन्च किए गए हैं, जो दुबई के इतिहास में एक नया रिकॉर्ड है। इन प्रोजेक्ट्स से लगभग 59,400 आवासीय यूनिट और 10,800 विला बाज़ार में आएंगे।

अबू धाबी में बिक्री में हुआ 173 प्रतिशत का उछाल

अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर (ADREC) और ADXinteract के आंकड़ों के अनुसार, अबू धाबी में भी प्रॉपर्टी बाज़ार ने शानदार प्रदर्शन किया है। पहली छमाही में अबू धाबी में 84.49 अरब दिरहम की आवासीय प्रॉपर्टी बेची गई। पिछले साल की तुलना में इस बार प्रॉपर्टी बिक्री की वैल्यू में 173.9 प्रतिशत और लेन-देन की संख्या में 103 प्रतिशत का बड़ा उछाल आया है। यहाँ कुल 16,585 अपार्टमेंट और विला की बिक्री हुई है।

अबू धाबी में अल रीम आइलैंड, अल हुदैरियत, यास आइलैंड और अल सादियात आइलैंड सबसे लोकप्रिय इलाके रहे। इनमें से अल रीम आइलैंड पर सबसे ज़्यादा 4,545 सौदे हुए, जबकि अल हुदैरियत में सबसे ज़्यादा वैल्यू यानी 18.95 अरब दिरहम के सौदे दर्ज किए गए। अबू धाबी में भी लोगों ने ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी पर सबसे ज़्यादा भरोसा जताया और कुल बिक्री में इसका हिस्सा 78 प्रतिशत रहा।

क्या कहते हैं प्रॉपर्टी बाज़ार के विशेषज्ञ

डब्लू कैपिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज के सीईओ वालिद अल जरूनी ने कहा कि दुबई का यह प्रदर्शन निवेशकों के मजबूत भरोसे को उजागर करता है। उन्होंने उम्मीद जताई कि साल के दूसरे हिस्से में भी आबादी बढ़ने, कॉरपोरेट विस्तार और नए प्रोजेक्ट्स की वजह से यह मांग बनी रहेगी। वहीं ADXinteract के फाउंडर फतेह अल मुसद्दी ने बताया कि अबू धाबी का बाज़ार अब वास्तविक खरीदारों की मांग की वजह से काफी तेजी से आगे बढ़ रहा है और इसमें पारदर्शिता भी बढ़ी है।