दुबई रीयल एस्टेट मार्केट में कूड़े रणवीर कपूर और आलिया भट्ट. लग्ज़री विला और टाउनहाउस बेचेंगे लोगो को.

दुबई का रियल एस्टेट सेक्टर एक बार फिर चर्चा में है। मशहूर डेवलपर DAMAC Properties ने अपना नया वाटरफ़्रंट प्रोजेक्ट “DAMAC Islands 2” लॉन्च किया है, और इसे लॉन्च करने पहुंचे बॉलीवुड के पावर कपल रणबीर कपूर और आलिया भट्ट। यह प्रोजेक्ट सिर्फ़ ग्लैमर की वजह से नहीं, बल्कि Indian expats के लिए मज़बूत इन्वेस्टमेंट ऑप्शन होने की वजह से भी ख़ास माना जा रहा है।

ट्रॉपिकल थीम, वाटरफ़्रंट लोकेशन और करोड़ों की विला–टाउनहाउस: क्या है DAMAC Islands 2 की खासियत

यह प्रोजेक्ट दुबई के एक प्रीमियम waterfront ज़ोन में बनाया जा रहा है, जहाँ से सीधा समुद्र का व्यू, प्राइवेट बीच जैसा माहौल और रेज़ॉर्ट जैसा लाइफ़स्टाइल मिलने का दावा किया जा रहा है। डेवलपर के मुताबिक यहाँ:

• लग्ज़री विला और टाउनहाउस बनाए जा रहे हैं

• डिज़ाइन आठ मशहूर आइलैंड डेस्टिनेशन – जैसे Antigua, Bahamas, Mauritius, Tahiti आदि – से इंस्पायर्ड है

• प्रोजेक्ट में क्रिस्टल लगून, फ्लोटिंग डेक, ओपन-एयर स्पा, वेलनेस ज़ोन, ग्रीन लैंडस्केप जैसी हाई–एंड सुविधाएँ होंगी

कम्पनी के अनुसार, यहाँ के घरों की कीमतें लगभग AED 2.7 मिलियन (लगभग ₹6.5 करोड़ से) शुरू मानी जा रही हैं। बड़े प्लॉट और 4–6 बेडरूम तक के विला–टाउनहाउस विकल्प दिए जा रहे हैं।

रणबीर–आलिया की मौजूदगी से बढ़ी Indian buyers की दिलचस्पी, दुबई में प्रॉपर्टी रखने का एक नया ‘स्टेटस सिंबल’

लॉन्च इवेंट दुबई के Coca-Cola Arena में हुआ, जहाँ रणबीर और आलिया ने प्रोजेक्ट का अनावरण किया। इवेंट के बाद सोशल मीडिया पर वीडियो और फ़ोटो तेज़ी से वायरल हुए और Indian कम्युनिटी में इस प्रोजेक्ट को लेकर चर्चा बढ़ गई।

DAMAC की मैनेजमेंट ने साफ़ कहा है कि उन्होंने रणबीर–आलिया को इसलिए चुना क्योंकि एशियन ख़ासकर भारतीय खरीदारों की संख्या दुबई के लग्ज़री प्रोजेक्ट्स में लगातार बढ़ रही है।
दुबई कई भारतीय परिवारों के लिए:

• टैक्स–फ्री इन्वेस्टमेंट डेस्टिनेशन

• रेंटल इनकम वाला मार्केट

• और सेकंड होम या हॉलीडे होम

के रूप में पहले ही पॉपुलर है। ऐसे में बॉलीवुड चेहरे इस प्रोजेक्ट को और ज़्यादा विज़िबिलिटी दे रहे हैं।

Indian expats के लिए क्या मतलब: किस तरह का इन्वेस्टमेंट और किस प्रोफ़ाइल के लिए ज़्यादा सूटेबल

यह प्रोजेक्ट आम सैलरीड एक्सपैट के लिए नहीं, बल्कि हाई–नेटवर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs), बिज़नेस ओनर्स और उन परिवारों के लिए ज़्यादा फिट बैठता है जो:

• दुबई में लग्ज़री सेकंड होम रखना चाहते हैं

• बच्चों की पढ़ाई या बिज़नेस के लिए लॉन्ग–टर्म बेस देख रहे हैं

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• या फिर रेंटल रिटर्न + कैपिटल गेन दोनों को टारगेट कर रहे हैं

दुबई का लग्ज़री सेगमेंट पिछले सालों में तेज़ी से बढ़ा है और waterfront प्रॉपर्टी की डिमांड लगातार मज़बूत बनी हुई है। ऐसे प्रोजेक्ट में शुरुआती फेज़ में एंट्री लेने वाले इन्वेस्टर्स को आम तौर पर री–सेल पर अच्छा प्रीमियम मिल जाता है, लेकिन यह पूरी तरह मार्केट कंडीशन पर निर्भर करता है।

प्राइवेट आइलैंड वाली खबरें अभी सिर्फ़ अफ़वाह, ऑफ़िशियल कन्फर्मेशन का इंतज़ार

लॉन्च के बाद कुछ मीडिया रिपोर्ट्स और सोशल मीडिया पोस्ट में यह भी दावा किया गया कि रणबीर–आलिया खुद दुबई में किसी प्राइवेट लग्ज़री आइलैंड प्रोजेक्ट से जुड़े हो सकते हैं। अभी तक डेवलपर या कपल की तरफ़ से इस बारे में कोई ऑफ़िशियल कन्फर्मेशन नहीं है, इसलिए इसे फिलहाल सिर्फ़ स्पेकुलेशन ही माना जा रहा है।

अगर आप दुबई में ऐसी लग्ज़री प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट सोच रहे हैं, तो यह ज़रूरी है कि:

• डेवलपर की ऑफ़िशियल वेबसाइट और ब्रोशर ध्यान से पढ़ें

• क़ानूनी और टैक्स सलाह लेने के बाद ही फ़ाइनल डिसीज़न लें

• यह समझें कि यह प्रोजेक्ट लॉन्ग–टर्म, हाई–टिकट इन्वेस्टमेंट की कैटेगरी में आता है, जो हर एक्सपैट की प्रोफ़ाइल के लिए ज़रूरी नहीं है।

ज़रूरत हो तो मैं अगली बार इस प्रोजेक्ट के हिसाब से Indian expats के लिए ROI, रेंटल पॉसिबिलिटी और रिस्क–फैक्टर भी अलग से समझा सकता हूँ।