2006 से ओमान ने धीरे-धीरे अपनी रियल एस्टेट सेक्टर को विदेशियों के लिए खोला है। भारतीयों सहित अन्य विदेशी नागरिक अब Integrated Tourism Complexes (ITCs) और कुछ चुनिंदा कमर्शियल बिल्डिंग्स में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, जिन्हें Ministry of Housing and Urban Planning (MOHUP) ने मंजूरी दी है।
ITCs बड़े हाउसिंग और टूरिज़्म प्रोजेक्ट होते हैं, जहां विदेशी नागरिक Usufruct यानी 99 साल तक के लीज़ राइट्स पर प्रॉपर्टी ले सकते हैं। खरीदी गई जमीन पर चार साल के अंदर निर्माण शुरू करना जरूरी है, वरना सरकार उसे वापस ले सकती है। 2020 में, Muscat के कुछ इलाकों में ITCs से बाहर भी प्रॉपर्टी खरीदने की अनुमति दी गई, लेकिन शर्तें यह हैं कि खरीदार की उम्र 23 साल से ऊपर हो, उसने कम से कम दो साल ओमान में रह लिया हो और प्रॉपर्टी चार मंजिला या उससे ऊंची बिल्डिंग में हो।
एक विदेशी सिर्फ एक यूनिट खरीद सकता है, किसी बिल्डिंग में विदेशी 40% से ज्यादा हिस्सेदारी नहीं रख सकते और किसी एक देश के नागरिक 20% से ज्यादा यूनिट नहीं ले सकते। न्यूनतम प्रॉपर्टी मूल्य Muscat में 45,000 ओएमआर और अन्य जगहों पर 35,000 ओएमआर तय है। इन राइट्स को बेचा, इनहेरिट किया या 99 साल तक नवीनीकृत किया जा सकता है।
विदेशी खरीदारों को कानूनी प्रक्रिया के लिए आम तौर पर एक ओमानी वकील की मदद लेनी पड़ती है और उन्हें खरीद समझौता, टाइटल डीड, रजिस्ट्रेशन, रेज़िडेंस प्रूफ और फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट जमा करने होते हैं। कुछ बैंक जैसे Bank Muscat, National Bank of Oman और Bank Dhofar विदेशी नागरिकों को होम लोन भी देते हैं, जिसकी अवधि 20 साल तक और ब्याज दर 3% से 7% तक हो सकती है।
हालांकि, विदेशी नागरिक Musandam, Buraimi, Dhahirah, Wusta, Liwa, Shinas, Masirah, Jabal Akhdar और Jabal Shams जैसे संवेदनशील क्षेत्रों में प्रॉपर्टी नहीं खरीद सकते, न ही मिलिट्री बेस, हेरिटेज साइट, पुरातत्व स्थल या खेती की जमीन के पास निवेश कर सकते हैं। इस पूरी नीति का मकसद है लंबे समय का विदेशी निवेश आकर्षित करना, अर्थव्यवस्था को विविध बनाना और साथ ही राष्ट्रीय सुरक्षा व सांस्कृतिक धरोहर की रक्षा करना।
