सऊदी अरब और यूएई में रहने वाले प्रवासियों और भारतीयों के लिए घर और किराए से जुड़ी अहम जानकारी सामने आई है। ताज़ा रिपोर्ट के मुताबिक, जहाँ एक तरफ दुबई और रियाद में बड़े-बड़े लग्जरी प्रोजेक्ट्स बन रहे हैं, वहीं दूसरी तरफ आम आदमी के लिए घर का किराया काफी बढ़ गया है। इसके साथ ही दोनों देशों की सरकारों ने प्रॉपर्टी खरीदने और पेमेंट करने के नियमों में बड़े बदलाव किए हैं, जिनका असर सीधे वहां रहने वाले लोगों पर पड़ेगा।
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सऊदी अरब में रेंट और प्रॉपर्टी के दाम में उछाल
सऊदी अरब में रहने वाले लोगों के लिए महंगाई का सबसे बड़ा कारण अब घर का किराया बन गया है। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, 2025 में रेंट में 8.2% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। अगर आप रियाद में घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो आपको बता दें कि यहाँ कीमतें पिछले साल के मुकाबले 10.6% बढ़ चुकी हैं। अब यहाँ एक स्क्वायर मीटर की औसत कीमत करीब 6,175 रियाल ($1,642) तक पहुँच गई है।
सऊदी हाउसिंग मंत्री माजिद अल-होगेल ने बताया है कि 2026 की पहली तिमाही में नए इंडिकेटर्स लॉन्च किए जाएंगे, जिससे हर शहर में कीमतों पर नज़र रखी जा सकेगी। वहीं, 22 जनवरी 2026 से नया कानून प्रभावी हो गया है। अब गैर-सऊदी लोग भी कुछ शर्तों के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। इसके लिए उन्हें ‘रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी’ (REGA) से मंजूरी लेनी होगी और करीब 10% तक का टैक्स और फीस देना पड़ सकता है। हालाँकि, मक्का और मदीना के मुख्य धार्मिक क्षेत्रों में अभी भी विदेशियों के लिए पाबंदी रहेगी।
दुबई में प्रॉपर्टी पेमेंट का तरीका बदला
दुबई में घर खरीदने वालों के लिए 2026 में एक नया और सख्त नियम लागू किया गया है। अब प्रॉपर्टी का पैसा या चेक सीधे मालिक (Owner) के यूएई बैंक अकाउंट में जमा करना अनिवार्य कर दिया गया है। पहले कई बार लोग ‘पावर ऑफ अटॉर्नी’ (POA) रखने वाले एजेंट या रिश्तेदार को पैसा दे देते थे, लेकिन अब इसे पूरी तरह बंद कर दिया गया है। यह फैसला पैसों की हेराफेरी रोकने और सिस्टम को पारदर्शी बनाने के लिए लिया गया है।
दुबई का रियल एस्टेट मार्केट भी अपनी ऊंचाई पर है। 2025 में यहाँ 682 अरब एईडी की रिकॉर्ड बिक्री हुई है। जो लोग पूरा घर नहीं खरीद सकते, उनके लिए दुबई में ‘टोकनाइजेशन’ का दूसरा चरण शुरू हो गया है। इसके तहत अब लोग कम पैसों में भी डिजिटल टोकन के जरिए प्रॉपर्टी में छोटा हिस्सा खरीद सकेंगे, जिससे निवेश करना आसान हो जाएगा।
प्रमुख अपडेट्स एक नज़र में
| रियाद में प्रॉपर्टी के दाम | 10.6% की बढ़ोतरी (सालाना) |
| सऊदी रेंट महंगाई | 8.2% बढ़ी |
| दुबई नया पेमेंट नियम | पैसा सीधे मालिक के खाते में जाएगा |
| सऊदी मालिकाना हक | REGA की मंजूरी और 10% फीस के साथ |
