2025 में सऊदी अरब की राजधानी रियाद का कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर जबरदस्त मजबूती और तेजी दिखा रहा है। अंतरराष्ट्रीय कंपनियों की भारी दिलचस्पी, बढ़ती विदेशी निवेश और मजबूत आर्थिक संकेतकों ने प्राइम ऑफिस स्पेस की मांग को नई ऊंचाइयों तक पहुंचा दिया है।
रिपोर्ट से खुलासे
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ऑक्युपेंसी रेट: ग्रेड A ऑफिस स्पेस की ऑक्युपेंसी 98% पर पहुंची।
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किराया वृद्धि: औसत किराए में 10% सालाना इजाफा।
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बड़ी जगहों की मांग: अब 50% लीज़िंग पूछताछें 1,000 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले दफ्तरों के लिए हैं (Q1 में यह आंकड़ा 28% था)।
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सेक्टर्स: BFSI (बैंकिंग, फाइनेंस, इंश्योरेंस) ने 50% लीजिंग गतिविधि में हिस्सा लिया। शेष 50% में लीगल और फार्मा कंपनियां प्रमुख रहीं। विदेशी कंपनियां: 46% पूछताछें यूएस और यूके की कंपनियों से आईं।
विदेशी निवेश और आर्थिक विस्तार बना सहारा
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सऊदी की नॉन-ऑयल GDP में 4.9% की बढ़ोतरी।
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2025 में अर्थव्यवस्था में 3.5% ग्रोथ अनुमानित।
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PMI 57.2 पर पहुंचा — 2011 के बाद सबसे ऊंचा स्तर।
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Q1 2025 में विदेशी निवेश SAR 22.2 अरब पहुंचा (2024 के Q1 में SAR 15.5 अरब था)।
कई वैश्विक नामों ने Q2 में रियाद में क्षेत्रीय मुख्यालय स्थापित किए, जैसे:
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BNY Mellon
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London Business School
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ASPEN
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Globant
इंफ्रास्ट्रक्चर भी बना मददगार
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रियाद मेट्रो ने Q1 में 2.5 करोड़ यात्रियों को सेवा दी।
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KAFD और ओलाया जैसे प्रमुख बिजनेस हब्स तक पहुंच पहले से बेहतर।
जोन वाइज़ किराया वृद्धि:
| ज़ोन | सालाना किराया वृद्धि |
|---|---|
| Zone C | 15% |
| Zone A | 11% |
हालांकि, 2026 के अंत तक बाजार में 9 लाख वर्गमीटर से अधिक नए Grade A ऑफिस स्पेस आने की संभावना है, जिससे किराया वृद्धि की रफ्तार थोड़ी धीमी हो सकती है।
प्रमुख विकास परियोजनाएं
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Diriyah Gate
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Misk City
Vision 2030 के लिए रियाद का ऑफिस मार्केट बना मजबूत स्तंभ
टाइट सप्लाई, ग्लोबल डिमांड और स्थिर बिजनेस कॉन्फिडेंस के साथ रियाद का ऑफिस मार्केट सऊदी के विजन 2030 के सपनों को साकार करने की दिशा में एक अहम भूमिका निभा रहा है।
