सऊदी अरब के नगर पालिका और आवास मंत्रालय ने पूरे देश में ग्रुप हाउसिंग (साझा आवास) के लिए व्यापक स्वास्थ्य, सुरक्षा और तकनीकी नियम लागू किए हैं, जिनमें रहने वालों की संख्या पर सख्त सीमा और बुनियादी ढांचे के उन्नयन की शर्तें शामिल हैं।
नए नियमों के मुख्य बिंदु:
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श्रेणियां: ग्रुप हाउसिंग को तीन श्रेणियों में बांटा गया है —
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रेज़िडेंशियल बिल्डिंग – अधिकतम 500 लोग, प्रति व्यक्ति कम से कम 4 वर्गमीटर जगह, एक कमरे में 10 से ज्यादा निवासी नहीं। एक सऊदी नागरिक को संचालन प्रभारी नियुक्त करना होगा।
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रेज़िडेंशियल कॉम्प्लेक्स – अधिकतम 10,000 लोग, समान स्थान मानकों के साथ। अतिरिक्त रूप से हर 1,000 लोगों पर इमरजेंसी रूम और हर 5,000 लोगों पर मेडिकल क्लिनिक, साथ ही नमाज़ कक्ष।
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मोबाइल कैबिन – अस्थायी आवास (बड़े प्रोजेक्ट साइट्स के पास) के लिए, समान क्षमता नियमों के साथ। इसमें केंद्रीय रसोई, स्वास्थ्य आइसोलेशन रूम, क्लिनिक, नमाज़ स्थल, लॉन्ड्री और क्लाइमेट कंट्रोल सिस्टम अनिवार्य।
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अनुमति और सुरक्षा: सभी सुविधाओं के लिए अग्रिम स्वीकृति, बिल्डिंग परमिट, सुरक्षा और सार्वजनिक स्वास्थ्य योजनाएं जरूरी। फायर डिटेक्शन सिस्टम, फर्स्ट-एड किट, आपात मार्ग, और दिव्यांगजनों के लिए एक्सेस अनिवार्य।
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शहरी नियोजन मानक: प्लॉट के 40% से अधिक क्षेत्र में निर्माण नहीं, फ्यूल स्टेशन, EV चार्जिंग, मेंटेनेंस वर्कशॉप, शेडेड पार्किंग, मनोरंजन क्षेत्र और आधुनिक लाइटिंग जैसी इंटीग्रेटेड सेवाएं अनिवार्य।
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पार्किंग: हर 100 निवासियों पर एक कार पार्किंग, आधी आबादी के लिए बस पार्किंग, और दिव्यांगजनों के लिए आरक्षित स्थान।
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डिज़ाइन मानक: सुरक्षित रेलिंग, मानक ऊंचाई की खिड़कियां, छत पर सुरक्षा बैरियर, वर्षा जल निकासी, कचरा निपटान प्रणाली, और बालकनी पर AC या सैटेलाइट डिश लगाने पर रोक।
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मोबाइल कैबिन निर्माण: स्टील या एल्यूमिनियम फ्रेम, इंसुलेटेड दीवारें, एंटी-स्लिप फ्लोर, ढलानदार छत, और बार-बार स्थानांतरण व भारी उपयोग के लिए उपयुक्त इंजीनियरिंग।
इन सख्त नियमों का उद्देश्य साझा आवास में भीड़भाड़ रोकना, सुरक्षा मानकों को मजबूत करना और प्रवासी व स्थानीय निवासियों के लिए जीवन-स्तर को बेहतर बनाना है।
