दुबई में शेयर्ड हाउसिंग के लिए 44 से ज्यादा क्षेत्रों की लिस्ट जारी, नए नियम लागू
दुबई में रहने वाले प्रवासियों के लिए एक बड़ी खबर आई है। दुबई नगर पालिका ने कानून संख्या 4 (2026) के तहत उन इलाकों की एक विस्तृत सूची जारी की है, जहां शेयर्ड हाउसिंग, बेड स्पेस और पार्टीशन की अनुमति होगी। यह कदम शहर में रहने की व्यवस्था को व्यवस्थित करने और सुरक्षा मानकों को सुनिश्चित करने के लिए उठाया गया है।
नगर पालिका द्वारा जारी सूची के अनुसार, अल रास, अल धगाटा (देइरा), अल बतीन, सबखा, एकल नासिर, अल मुरार, नाइफ, अल रिगा, अल मुतीना, अल मुराकाबत, रिक़ा अल बतीन, होर अल अनज़, अल वहीदा, अल रशीदिया, अल नहदा 1, अल कुसैस, अल त्वार 5, अल नहदा 2, मुहैस्ना 4, सूक कबीर, उम्म हुरायर 1 और 2, अल रफ्फा, करमा, ऊद मेथा, जुमेराह 1, अल बदा और अल बरशा 1 जैसे इलाकों में शेयर्ड हाउसिंग पूरी तरह से मान्य होगी। वहीं, अबू हेल, अल बरहा, अल हमरिया, मनखूल, अल जाफिलिया, अल हुदाइबिया और अल सतवा जैसे क्षेत्रों में यह केवल कुछ निर्धारित हिस्सों में ही सीमित रहेगी।
नियमों का उल्लंघन पड़ेगा भारी, लग सकता है 10 लाख का जुर्माना
नए नियमों के मुताबिक, अब रहने की जगह के मानकों पर सख्ती बरती जाएगी। बेडरूम में प्रति व्यक्ति कम से कम 5 वर्ग मीटर की जगह होनी अनिवार्य है। साथ ही, हर चार निवासियों के लिए एक पूरा बाथरूम (जिसमें सिंक, टॉयलेट और शॉवर हो) होना जरूरी है। एक महत्वपूर्ण बात यह है कि आवासीय इकाइयों को या तो केवल परिवारों के लिए या केवल व्यक्तियों के लिए निर्धारित किया जाना चाहिए; परिवार और अपरिचित लोग एक साथ नहीं रह सकते।
प्रशासन ने यह भी साफ किया है कि किरायेदारों द्वारा सबलेटिंग (किराये पर ली गई जगह को आगे किराये पर देना) पूरी तरह प्रतिबंधित है। केवल लाइसेंस प्राप्त प्रतिष्ठान या संपत्ति के मालिक ही शेयर्ड हाउसिंग की पेशकश कर सकते हैं। वर्तमान में इस काम को करने वाले ऑपरेटरों को 8 सितंबर 2027 तक इन सभी मानकों को पूरा करना होगा।
नियमों की अनदेखी करने वालों के लिए भारी जुर्माने का प्रावधान है। पहली बार उल्लंघन करने पर 500 दिरहम से लेकर 5 लाख दिरहम तक का जुर्माना लग सकता है, जो एक साल के भीतर दोबारा गलती करने पर 10 लाख दिरहम तक जा सकता है। इसके अलावा, लाइसेंस रद्द करना, बिजली-पानी का कनेक्शन काटना या घर से बेदखली जैसी सख्त कार्रवाई भी की जा सकती है।
गौरतलब है कि शेख जायद रोड, जुमेराह रोड, अल वास्ल रोड और बनियास रोड जैसे इलाकों में अपरिचित लोगों के लिए शेयर्ड हाउसिंग पूरी तरह प्रतिबंधित है, यहां केवल परिवार आधारित साझा आवास की ही अनुमति है। बाजार की रिपोर्ट के अनुसार, करमा, अल बरशा 1, अल नहदा और देइरा जैसे क्षेत्रों में बेड स्पेस का किराया 400 दिरहम प्रति माह से शुरू होता है, जबकि पार्टीशन के लिए यह 1,200 दिरहम से शुरू है।