ओमान में निवेश करने वालों की मौज! अब फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी और रेजिडेंसी पाना हुआ आसान

1. प्रॉपर्टी का मालिकाना हक और रेजिडेंसी

अब विदेशी निवेशक पात्र परियोजनाओं के भीतर फ्रीहोल्ड रियल एस्टेट यूनिट्स खरीद सकेंगे। सबसे बड़ी राहत की बात यह है कि प्रॉपर्टी के मालिक और निवेशक अब रेजिडेंसी (निवास) के लिए भी पात्र होंगे। यह सुविधा उनके जीवनसाथी और प्रथम श्रेणी के रिश्तेदारों तक भी विस्तारित की जाएगी, बशर्ते वे मौजूदा नियमों का पालन करते हों।

2. लाइसेंसिंग प्रक्रिया हुई आसान

व्यापार करने की प्रक्रिया को तेज करने के लिए 'वन-स्टॉप शॉप' प्रणाली को और अधिक कुशल बनाया गया है। अब लाइसेंसिंग की प्रक्रिया समीक्षा के बाद स्वचालित रूप से पूरी हो जाएगी और इसके निर्णय महज सात कार्य दिवसों के भीतर दे दिए जाएंगे। लाइसेंस का नवीनीकरण भी अब ऑटोमेटेड होगा, जिससे निवेशकों का समय बचेगा।

बिल्डर्स और खरीदारों के हितों की सुरक्षा

निवेशकों के विश्वास को बनाए रखने के लिए सरकार ने 'ऑफ-प्लान' प्रोजेक्ट्स के लिए कड़े नियम लागू किए हैं:

• फंडिंग की अनिवार्यता: डेवलपर्स को किसी भी प्रोजेक्ट की मार्केटिंग या बुकिंग शुरू करने से पहले अपनी खुद की पूंजी से प्रोजेक्ट की कुल लागत का 20% हिस्सा पूरा करना होगा।
• एस्क्रो अकाउंट: खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए फंड को एस्क्रो अकाउंट में रखना अनिवार्य होगा।
• लागत सीमा: मार्केटिंग खर्चों को कुल लागत के 3% तक सीमित कर दिया गया है।
• सुरक्षा निधि: डेवलपर्स को प्रोजेक्ट पंजीकरण के एक साल बाद तक 5% फंड सुरक्षित रखना होगा।

बड़े निवेशों के लिए विशेष छूट

जो निवेशक 10 मिलियन ओमानी रियाल (RO) से अधिक का निवेश करेंगे, उन्हें विशेष लाभ दिए जाएंगे। ऐसे निवेशकों को जमीन पर 10 साल तक किराया-मुक्त अवधि और 'ओमानइजेशन' (Omanization) आवश्यकताओं से चार साल की छूट मिलेगी।

विशेष रूप से ग्रीन हाइड्रोजन, डेटा सेंटर और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) जैसे आधुनिक क्षेत्रों के लिए अतिरिक्त कर प्रोत्साहन (Tax Incentives) भी दिए जाएंगे। ये नए नियम दुक्म (Duqm), सोहार (Sohar), सलालाह (Salalah) और मस्कट एयरपोर्ट फ्री ज़ोन जैसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों में लागू होंगे।

इन कदमों से ओमान अब अन्य खाड़ी देशों के मुकाबले निवेश और संपत्ति के लिए एक बेहद प्रतिस्पर्धी गंतव्य बनकर उभर रहा है।