Qatar में लागू हुआ नया रेंटल कानून, अब घर का रजिस्ट्रेशन हुआ आसान और सस्ता.
कतर सरकार ने देश में रहने वाले नागरिकों और प्रवासियों के लिए एक बड़ा और राहत भरा कदम उठाया है। कतर ने आधिकारिक तौर पर नया Rental Law No. 8 of 2026 लागू कर दिया है, जो 3 सितंबर 2026 से पूरी तरह असर में आ गया है। इस नए कानून ने साल 2008 के पुराने रेंटल कानून यानी Law No. 4 of 2008 की जगह ली है। इस बदलाव से दोहा, लुसैल, द पर्ल और अल वकार जैसे इलाकों में रहने वाले हजारों प्रवासी परिवारों को सीधा फायदा मिलने की उम्मीद है, जिसमें भारत, पाकिस्तान, बांग्लादेश, नेपाल, श्रीलंका और फिलीपींस के लोग शामिल हैं।
रजिस्ट्रेशन फीस में भारी कटौती और नए नियम
नए नियमों के तहत किराए के समझौतों यानी रेंटल एग्रीमेंट के रजिस्ट्रेशन की फीस को बिल्कुल तय और कम कर दिया गया है। अब सभी रेजिडेंशियल, कमर्शियल और बिल्डिंग परमिट यूनिट्स के लिए रजिस्ट्रेशन फीस केवल QAR 250 तय कर दी गई है। आपको बता दें कि पुरानी व्यवस्था में सालाना किराए का 0.5% हिस्सा लिया जाता था, जो QAR 250 से लेकर QAR 2,500 के बीच होता था। इस फिक्स फीस से मकान मालिकों और किराएदारों दोनों पर वित्तीय बोझ कम हुआ है। मिनिस्ट्री ऑफ म्युनिसिपालिटी, ऑफिशियल गजट इश्यू 13/2026, द पेनिनसुला, ज़ावया और कएनए से मिली जानकारी के मुताबिक यह नियम पारदर्शिता बढ़ाने के लिए लाया गया है।
जुर्माने और सरकारी प्रक्रियाओं के नियम
अगर कोई व्यक्ति समय पर अपने रेंटल एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन नहीं करवाता है, तो उसके लिए भी नियमों को स्पष्ट किया गया है। सामान्य उल्लंघनों के लिए जुर्माना घटाकर QAR 1,000 कर दिया गया है, जबकि रजिस्ट्रेशन के नियमों का पालन न करने पर अधिकतम QAR 10,000 तक का जुर्माना लग सकता है। हालांकि अदालत जाने से पहले आपसी समझौते का विकल्प खुला रखा गया है। इसके अलावा, सरकारी जमीन के लाभार्थी जो अपने कॉन्ट्रैक्ट के तहत सबलीज करने की अनुमति रखते हैं, उन्हें दो महीने के भीतर ऐसे किराए का रजिस्ट्रेशन कराना जरूरी है और इन खास मामलों में कोई फीस नहीं ली जाएगी। बिजली, इंटरनेट कनेक्शन और बच्चों के स्कूल एडमिशन जैसी सरकारी प्रक्रियाओं के लिए रजिस्टर्ड रेंटल कॉन्ट्रैक्ट होना अभी भी अनिवार्य बना हुआ है।
प्रॉपर्टी विवाद और मार्केट का हाल
किराए या प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी विवाद के मामले में अब सीधे कोर्ट जाने की अनुमति नहीं है। सभी मामलों को पहले Rental Dispute Resolution Committee के पास दर्ज कराना होगा। इस कमेटी के फैसले के खिलाफ अगर कोई अपील करनी हो, तो उसके लिए केवल 15 दिन का कड़ा समय तय किया गया है। साल 2026 की पहली तिमाही में कतर में औसत रेंटल यील्ड लगभग 5.17% दर्ज की गई, जिसमें लुसैल में 5.65% और दोहा में 4.68% रही। द पर्ल में एक बेडरूम यूनिट का औसत किराया लगभग $2,220, दोहा में $2,055 और लुसैल में $1,780 के आसपास देखा गया। इन सभी बदलावों से कतर के रियल एस्टेट बाजार में नियमों का पालन करना और भी ज्यादा व्यवस्थित हो गया है।